Чаевка

Чаевка — климатическая дача санаторного типа крупного землевладельца Верхней Аутки (сейчас Ялта) Сергея Николаевича Чаева. На сегодняшний день четыре корпуса бывшей «Чаевки» утрачены. Остальные строения сохранились, многие в изменённом виде, и используются как жилые дома. Из трех бассейнов уцелел один (ул. Крупской, 24).

История

Сергею Николаевичу Чаеву принадлежало более 20 тысяч квадратных саженей земли в верхней части деревни Верхняя Аутка. Сейчас это 10-й микрорайон, часть 11-го микрорайона и территория выше ул. Тимирязева до бывшего магазина «Кишеня».

Долгие десятилетия этот район местные жители называли «Чаевкой». Название многие помнят до сих пор, хотя теперь эти места чаще называют просто «десятый». Задолго до строительства 10-го и 11-го микрорайонов среди фруктовых садов и табачных полей была построена климатическая дача санаторного типа «Чаевка». Название своё она получила по имени владельца. С. Н. Чаев был инженером путей сообщения. Профессия путейца по тем временам была очень престижной. Попадали в эту сферу по-настоящему талантливые люди. Разбогател Чаев на строительстве Транссибирской магистрали. Большие суммы он тратил на благотворительность и на свои смелые инженерные проекты. В частности, Сергей Николаевич активно лоббировал строительство железной дороги на Южный берег Крыма.

Весть о том, что в Ялту проведут стальную магистраль, всполошила владельцев многих земельных участков. Такие слухи ширились в конце XIX века, но ещё упорнее — в начале XX века. Хотя земля резко поднялась в цене, это не отбило охоту у богатых и влиятельных людей приобретать как можно большие участки. Тогда всем это казалось выгоднейшим вложением капиталов. Среди проектов, представлявшихся на рассмотрение в соответствующие ведомства, была и работа инженера С. Н. Чаева. Он предлагал построить электрическую железную дорогу Бахчисарай — Ялта. Однако проект Чаева не был принят. Были и другие проекты, среди них дорога Севастополь — Ялта.

Предприимчивый инженер не отчаялся — он начал активно скупать земли в Верхней Аутке как раз по маршруту, где должна была пройти железная дорога Севастополь — Ялта. При этом, понимая перспективу развития Верхней Аутки как лечебной местности, Сергей Николаевич решил построить на своей земле климатическую дачу.

«Чаевка» открывает свои двери для пансионеров в 1904 году. Располагалась дача на участке площадью 1 десятина 48 кв. саженей среди зелени кедров и кипарисов, а старый платан в центре «Чаевки» жив и сегодня. Строится одиннадцать зданий, среди которых помимо жилых корпусов — театр, сушильня, прачечная и столовая. На участке были оборудованы три бассейна на 4 тыс. вёдер каждый, вода была подведена из окрестных источников.

В 1911 году Сергей Николаевич сдал «Чаевку» в аренду врачу Елене Петровне Вениаминовой, владелице дачи в Исарах, которая руководила открытой ею здесь санаторием вплоть до Первой мировой войны. В путеводителе Г. Москвича читаем:

«В 2 верстах от Ялты, по Барятинской улице в имении С. Н. Чаева с конца 1911 года открыта санатория для легочных больных врачом Е. П. Вениаминовой. Все современные приспособления и удобства. Плата от 75 до 260 р. в месяц».

Стать врачом для женщины в Российской империи конца XIX века считалось сродни подвигу, поскольку путь к науке и образованию был открыт в основном для мужчин. Акушерка, фельдшерица — да, но врач — недопустимо! Поэтому образование женщины получали в Швейцарии, во Франции и в Англии. И только в начале XX века такие дипломированные женщины-врачи буквально отвоевали разрешение держать экзамен в одном из российских университетов. Но получить работу по специальности все же было сложно, поэтому они занимались частной практикой, а также работали в сфере общественной (земской) медицины. Для женщин-врачей был разработан специальный нагрудный знак.

В 1921 году создаётся Всеукраинский комитет содействия учёным (ВУКСУ). Учёные и интеллигенция получают помощь в бытовом обеспечении (зарплата, академические пайки, жилплощадь и пенсии). Большое внимание уделялось отдыху и укреплению здоровья работников науки и искусства. В период тяжёлой разрухи и голода с апреля 1921 года по декабрь 1923-го при помощи ВУКСУ было взято на учёт 3128 научных работников и представителей интеллигенции. Для отдыха и лечения учёных были выделены значительные средства. На эти деньги, в том числе, обустраивались санатории и дома отдыха в Киеве, Екатеринославе, Одессе, С 22 июня 1923 года по 20 февраля 1924 года действовал также дом отдыха в Ялте. Он был открыт на территории бывшей дачи «Чаевка», созданной её владельцем для лечения лёгочных больных. В ведение ВУКСУ поступили все одиннадцать корпусов «Чаевки» со всем их имуществом. В документах ГАРК хранятся описи этого имущества.

Возьмём, к примеру, один из жилых корпусов, что же в нём находилось? Мягкие кресла — 25 шт., 36 сосновых шкафов, 14 плетёных лежанок и 6 садовых кресел, столы сосновые, покрытые линолеумом, — 21. Линолеумом (для лучшей дезинфекции) покрыты и 33 ночные тумбочки. Стульев берёзовых — 50, столы железные умывальные — 2, а также две ванны с колонками и душем.

Организация дома отдыха в Верхней Аутке была поручена профессору гигиены Харьковского медицинского института А. Цветаеву. Дачу Чаева удалось арендовать у Ялтинского городского коммунального хозяйства бесплатно на условиях проведения ремонта усадьбы и дороги, ведущей к ней. ВУКСУ согласился за свой счёт провести все необходимые ремонтные работы. Начали с приведения в порядок подъездной дороги, что было сделано достаточно быстро. Потом в 40 комнатах для отдыхающих обновили штукатурку, побелку, починили крышу, веранду, застеклили окна и двери. Были отремонтированы канализация, водопровод, освещение и отопление. Произвели ремонт кухни и прачечной.

20 августа 1923 года профессор А. Цветаев ВУКСУ подробный отчёт о проделанной работе, и вскоре в дом отдыха прибывают первые 53 отдыхающих. В сентябре их было уже 102 человека. С 13 октября по 14 января в «Чаевке» отдохнули 128 человек: 33 профессора, 53 преподавателя и аспиранта, а также члены семей учёных.

Финансирование «Чаевки» было нестабильным, руководству приходилось выбирать приоритеты. В первую очередь оздоравливающихся нужно было обеспечить полноценным питанием. В меню были брынза, сыр, творог, фрукты, овощи, мясо и рыба. Цветаев решил также организовать подсобное хозяйство. Он купил коров, завёл кроликов и птицу, построил свинарник. Приобрели лёгкий грузовик «Форд» для перевозки продуктов и экскурсий отдыхающих.

А тем временем деньги от ВУКСУ поступают все реже. Директор Цветаев пытается спасти ситуацию за счёт собственных средств и добровольных пожертвований коллег. Пришлось провести сокращение сотрудников с 17 до 8 человек. Под сокращение попал и доктор А. Каковский. Это решение в первую очередь было обосновано тем, что Каковский не имел опыта в лечении туберкулёзных больных. А вот приглашённый для консультации доктор Лебедев, бывший владелец первоклассного санатория «Гастрия», предложил систему реальных мероприятий, которые можно было внедрить даже при отсутствии средств

Во-вторых, содержать постоянного доктора было слишком затратно, санаторий пользовался услугами приходящего врача местной больницы. Обиженный Каковский написал жалобу на решение директора, поскольку приехал в Ялту с семьёй, оставив в Харькове все дела и рассчитывал на постоянную работу в Крыму. Это дело получило широкий резонанс. Цветаева обвиняли в жестокости и авторитаризме. У него было много недоброжелателей из состава чиновников, которые пытались устроиться на отдых в «Чаевку». Директор решительно отказывал тем, кто не имел отношения к деятелям науки и искусства. 11 ноября был созван совет коммунистов, отдыхавших в «Чаевке», на предмет осуждения действий директора Цветаева. В протоколе читаем: «Дом отдыха в Ялте является полной противоположностью целям и направлениям пролетарского строительства. Этот дом отдыха ни внешне, ни по организации не является советским учреждением. Белая профессура пользуется в этом доме отдыха более привилегированным положением, тогда как пролетарские работники явно терроризируются. Цветаев — бездумный самодур с диктаторскими замашками и физиономией белогвардейца».

Вскоре в «Чаевку» прибывает комиссия ВУКСУ, которая принимает решение закрыть дом отдыха, директора А. Цветаева уволить с занимаемой должности с передачей дел А. Каковскому. Отказавшись от «Чаевки», в марте 1924 года ВУКСУ пытается арендовать в Гурзуфе под дом отдыха для научных работников бывшее имение «Буюрнус». Но стремление комитета добиться снижения арендной платы не увенчалось успехом, местные власти отказали. Тогда ВУКСУ начинает переговоры по аренде дворца «Карасан». Заключили договор на четыре года с арендной платой 6 тысяч рублей.

Ну а «Чаевка» пустовала недолго. Чудесный в климатическом и гигиеническом отношении уголок рядом с Ялтой, в окружении соснового леса, привлекает внимание руководства ЦУСтраха, и уже 24 апреля 1924 года уполномоченный ЦУСтраха Владимир Иосифович Шафранов подписывает документы об аренде комплекса с оплатой 1500 рублей в год. Тогда же ЦУСтрах арендует и расположенный рядом санаторий «Славати».