Купчая с Н. Н. Титушкиным на участок земли в Крыму
От 6 марта 1909 г.
Ниже приводятся выдержки из первой купчей на «Мурад-Авур»:
«Выпись из крепостной Симферопольской Нотариального Архива книги по Ялтинскому уезду за 1909 год №10, стр.59 №56. Тысяча девятьсот девятого года, Марта в шестой день, явились к Николаю Николаевичу Вахтину, ялтинскому нотариусу, в контору его в доме Решеткина по Набережной в Ялте, лично ему известные и правоспособность к совершению актов имеющие вдова Коммерции Советника Варвара Ивановна Токмакова, личный почетный гражданин Николай Николаевич Титушкин и свиты Его Величества Генерал-Майор Николай Николаевич Комстадиус, Живущие: Токмакова и Титушкин в своих имениях в Ялтинском уезде и Комстадиус в гостинице «Россия» в Ялте, в сопровождении лично ему известных свидетелей: крестьянина Алексея Лаврентьевича Баранова, дворянина Лонгина Александровича Смульского и казака Федора Григорьевича Горлана, живущих: 1-й в доме Соколова, второй в гостинице «Россия» и третий в доме Решёткина, в Ялте, с объявлением, что они желают совершить акт купчей крепости на недвижимое имение на следующих условиях: Варвара Ивановна Токмакова и Николай Николаевич Титушкин продали в вечное и потомственное владение Николаю Николаевичу Комстадиусу свой участок земли при деревне Гаспра, Ялтинского уезда, Таврической губернии, мерою 3 тысячи сто квадратных саженей, в границах: с севера на протяжении 44,30 сажени, дороги, проложенной по земле продавцов, за которою земля Титушкина, с северо-востока на протяжении 57,50 саженей земли Титушкина, с востока на протяжении девяносто шести саженей владения Малама, с юга на протяжении 36,45 сажени владения Токмаковой и Титушкина. Вышеописанный участок земли
а) нанесён на особый, сторонами подписанный план
б) выделен из имения при той же деревне Гаспра, Ялтинского уезда, Таврической губернии, доставшегося продавщице от Светлейшей княгини Марии Васильевны Воронцовой по купчей крепости в выписи из крепостной Симферопольского Нотариального Архива книги по Ялтинскому уезду за 1890 год №10, стр. 81 № 72; в каковой купчей значится, что продажа эта была учинена с предоставлением в пользу приобретенного Токмаковою и Титушкиным по той купчей имения права пользования дорогою, шириной в три сажени, проведённою от почтовой дороги правопредшественником княгини Воронцовой по земле граничащего с востока Гаспринского имения Великой княгини Ольги Федоровны совместно с владелицею того имения и
в) в продажу сию тот участок поступает со всеми правами и обязательствами ему принадлежащими и с тем, что покупщику
Комстадиусу и его правопреемникам предоставляется:
1) право пользования дорогою, обозначенною на земле продавцов вышеупомянутом плане литерою А-В, проложенною по земле продавцов и ведущею к Нижне-Алупскому шоссе, от места соединения ея с полосою земли у северной границы соседнего участка Малама, при чем покупщик Комстадиус принимает на себя четвертую часть расходов по ремонту и содержанию этой дороги;
2) право прохода и проезда к берегу по дороге, проложенной от Нижне-Алупского шоссе между имениями Великой Княгини Анастасии Николаевны и Крамарж и
3) право купания в море, установки палатки на морском берегу и пользования террасою, составляющею окончание дороги к морю и б/ продавцы Токмакова и Титушкин обязываются не устраивать мусорных ям ближе пятидесяти саженей к границам участка Комстадиус.
А взяли они у покупщика Комстадиус за это проданное имение 26 тысяч триста пятьдесят рублей, считая по восьми рублей пятидесяти копеек за каждую квадратную сажень, при чем пошлины за бумагу и все расходы платить покупщику. До сей купчей поступающее в продажу имение никому не продано, не заложено, ни в какие крепости не укреплено, в споре и под запрещением не состоит…».